ボロアパートの入居者大輔（だいすけ）に、毎月エッチなサービスをする大家さんの美百合（みゆり）。ビジネススーツで現れた美百合に勉強を見てもらうことになった大輔。でも、美百合のムチムチ太ももとすべすべストッキングにドッキドキ。勉強もそっちのけで美百合の足テクに骨抜きの大輔。いつもよりちょっと激しく、美百合先生をイジメちゃう！こんな強引なの、うぅ、ダメですよぉ！（気持ちよさそうに）白衣に着替えた美百合先生。特別授業の内容は、保健体育！？おイタする悪い子には、先生の身体で丁寧に指導します。優しくヤラシイエッチ実習でたっぷり搾ってあげちゃうぞ！私の体が教科書の替わり！ヌチョヌチョ、グチョグチョなこの穴の中、手取り足とり密着して教えちゃうよ！